Mesa redonda reuniu representantes do setor da construção, instituições financeiras e profissionais de engenharia para discutir impactos das avaliações bancárias no mercado imobiliário
O Sindicato da Indústria da Construção Civil do Rio Grande do Norte (Sinduscon-RN) participou, na manhã desta sexta-feira (21), do terceiro e último dia do II Seminário Regional do Ibape-RN. Representando o setor da construção civil, a instituição integrou a mesa redonda “Avaliações Imobiliárias por Instituições Bancárias”, que reuniu profissionais da engenharia, representantes do mercado imobiliário e do segmento de crédito para discutir os impactos das avaliações sobre os negócios do setor.
A proposta do debate foi aproximar diferentes perspectivas envolvidas nas avaliações imobiliárias e discutir caminhos para que os valores atribuídos aos imóveis estejam cada vez mais próximos da realidade do mercado local.
Para Francisco Ramos, vice-presidente de Mercado Imobiliário do Sinduscon-RN, a discussão é relevante porque a avaliação pode influenciar diretamente a dinâmica de uma negociação. “O valor da avaliação vai impactar tanto no quanto o cliente vai ter que dar com seus recursos próprios quanto no que o banco vai poder financiar. Isso pode agregar valor à venda, mas também pode dificultá-la quando a avaliação é feita em um valor muito abaixo do preço pelo qual a construtora ou incorporadora está comercializando aquele produto”, explicou.
O presidente do Ibape-RN, Cássio Freire, destacou que a presença de representantes de segmentos diversos é fundamental para o debate.
“É importante termos à mesa alguém do mercado que conhece e trabalha com ele, um representante da indústria da construção civil, representantes dos órgãos financiadores e também aqueles que trabalham com avaliações de imóveis, que fazem o elo entre todas essas entidades e todos esses interesses”, explicou.
A mesa também contou com a presença da presidente do Ibape Nacional, Andrea C. Klüppel Munhoz Soares. Segundo ela, o momento foi essencial para que os desafios sejam analisados a partir de perspectivas complementares.
“Cada um tem uma visão. Tivemos o banco, o construtor e o dilema de cada um dos lados, além de nós, como técnicos. Vamos formando uma base técnica com as problemáticas de cada setor e isso faz com que pensemos em soluções. Essa é a função da engenharia: sempre evoluir”, afirmou.
O CEO das empresas SCI | Soluções de Crédito Imobiliário e Consensus Análise de Crédito, Wandick Lopes, também participou da mesa e apresentou dados relacionados às avaliações de imóveis novos e usados. “Trazer essa discussão é importantíssimo para compreender as razões de divergências entre avaliações feitas por instituições para os empreendimentos, que muitas vezes trazem outro padrão construtivo e porque isto ocorre para empreendimentos em uma magnitude maior que em imóveis usados, muitas vezes prejudicando novos negócios”, pontuou.
A participação do Sinduscon-RN no seminário reforça o compromisso da entidade com a promoção de debates técnicos e com a construção de um ambiente de negócios mais eficiente e integrado para o mercado imobiliário potiguar. Para o sindicato, a aproximação entre construtoras, instituições financeiras, profissionais de engenharia e demais agentes do setor é fundamental para identificar desafios, compartilhar informações e buscar soluções que contribuam para o desenvolvimento do mercado da construção civil no estado.
