Reajuste do aluguel 2023: Contratos de Março terão aumento de 1,68%

A Fundação Getúlio Vargas (FGV), por meio do Instituto Brasileiro de Economia (Ibre), divulgou na última segunda-feira de fevereiro (27) que a variação do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) para o mês de fevereiro caiu 0,06%.

O IGP-M é usado como base para reajuste da maior parte dos contratos de aluguéis e nos últimos 12 meses acumula 1,86%, percentual que deve ser aplicado aos contratos que vencem no mês de março.

Comparado ao mês de fevereiro do ano passado, o índice variava 1,83% e acumulava alta de 16,12% em 12 meses. De acordo com o coordenador dos índices de Preços, André Braz, a desaceleração do IGP-M é puxada pelo recuo dos preços de grandes commodities – com destaque para soja e bovinos.”O recuo dos preços de grandes commodities – com destaque para soja (de -0,92% para -3,68%) e bovinos (de 0,65% para -2,74%) – sustenta o IPA em queda e contribui para um novo recuo da taxa em 12 meses, que passou de 3,00% para 0,42%, o menor patamar desde março de 2018, quando caíra 1,22%. A inflação ao consumidor também cedeu diante da contribuição menos intensa do grupo Educação, Leitura e Recreação, cuja variação média desacelerou de 2,04% para 0,46%. Por fim, o INCC também registrou inflação mais baixa, influenciado pelo comportamento da mão de obra (de 0,77% para 0,10%), que registrou alta discreta em comparação ao mês anterior”, afirmou Braz.

Tabela IGP-M 2023 acumulado em 12 meses

Com a variação de 0,06% em fevereiro de 2023, o índice da inflação do aluguel acumula alta de 1,86% nos últimos doze meses.

Como calcular o reajuste do aluguel?

Conhecido como inflação do aluguel, o IGP-M é um indicador mensal da atividade econômica do país, englobando setores como construção civil, matérias-primas utilizadas na produção agrícola e a variação de preços de bens e serviços.

O resultado do IGP-M é uma média da inflação do produtor (Índice de Preços ao Produtor Amplo – IPA), do consumidor (Índice de Preços ao Consumidor – IPC) e da construção civil (Índice Nacional de Custo da Construção – INCC).

A distribuição do peso de cada índice para o cálculo do IGP-M é feita da seguinte forma:

• 60% para o IPA;
• 30% para o IPC;
• 10% para o INCC;

Dessa forma, o IPA é o indicador que monitora a variação de preços percebidos por produtores, ao passo que o IPC acompanha o comportamento dos preços que impactam diretamente o consumidor final.

Já o INCC apresenta os custos para a construção civil, em uma análise que leva em conta a variação de preços de materiais de construção e custo de mão de obra especializada.

Além do reajuste de aluguéis, o IGP-M também é utilizado como base para correção de tarifas públicas (energia e telefonia) e contratos de prestação de serviços, como educação e planos de saúde.

Cálculo do reajuste do aluguel 2023

Agora que você já entendeu como é composto o índice usado para reajustar o valor do aluguel verá que é muito simples calcular qual será o aumento feito anualmente.

Primeiro, você deve conferir qual é a data de aniversário do contrato do seu aluguel. É com base nesse vencimento que o valor será reajustado e você irá descobrir qual o acumulado do índice nos últimos 12 meses.

Para contratos com vencimento em fevereiro, o percentual de reajuste foi de 3,79%. Dessa forma, o cálculo exato será: valor do aluguel x 1,0379 = valor do aluguel reajustado.

Por exemplo, se o valor do seu aluguel é R$ 2.000, o cálculo será R$ 2.000 x 1,0379, resultando no novo valor de R$ 2.075,80 a ser pago a partir de março.

Qual será o reajuste do aluguel em março de 2023?

Contratos de aluguel que usam o IGP-M como base de cálculo e vencem em março terão 1,86% de reajuste, percentual do índice acumulado em 12 meses.

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