Profissionais do mercado imobiliário do Rio Grande do Norte se reúnem nesta terça-feira (18) para discutir as transformações que devem impactar o setor, com destaque para a inteligência artificial e as mudanças na legislação de licenciamento ambiental. O debate ocorre durante o Conexão Imobiliária, realizado a partir das 14h, no Auditório da Casa de Apostas Arena das Dunas.
O evento é uma iniciativa do Sistema Cofeci-Creci/CRECI-RN, Sistema Tribuna, Tribuna do Norte e JP News. O diretor-presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Rio Grande do Norte (Creci-RN), Roberto Peres, destacou que o Conexão Imobiliária foi pensado para atualizar os profissionais diante de mudanças que já afetam o mercado.
A programação da tarde será aberta aos corretores de imóveis e terá como destaques as palestras de Diógenes Neto, sobre as mudanças no licenciamento ambiental, e do professor Glauber Dourado, que abordará o uso da inteligência artificial. “O Conexão Imobiliária vem trazer para nós, corretores de imóveis, mais aprendizado, novas regras na legislação de licenciamentos ambientais, isso é muito importante para o corretor”, afirmou Roberto Peres.
A nova Lei Geral do Licenciamento Ambiental deve mudar a aprovação de empreendimentos no RN. Segundo Diógenes Neto, a legislação permite o controle ambiental durante a execução de determinadas obras. “No lugar de travar o início do projeto exigindo aprovações prévias demoradas, o órgão ambiental passa a licenciar e fiscalizar durante a execução da obra.”
Ele também destaca instrumentos como a Licença por Adesão e Compromisso (LAC), voltada a empreendimentos de menor impacto, além da possibilidade de unificação de etapas do licenciamento e da ampliação do prazo de validade das licenças.
Neto argumenta que, em um cenário de juros elevados, o período em que um projeto permanece parado aguardando aprovações representa um custo financeiro para o empreendedor, que pode acabar refletido no preço final do imóvel. Entre os segmentos que podem sentir os efeitos das novas regras, Diógenes Neto cita empreendimentos imobiliários residenciais na Grande Natal e em Mossoró, além de obras de saneamento, infraestrutura energética, atividades agropecuárias e empreendimentos de tecnologia, como data centers.
Já Glauber Dourado tratará das transformações provocadas pela inteligência artificial e de como a tecnologia vem modificando processos. Ele explica que o próprio consumidor passou a utilizar ferramentas de IA para pesquisar bairros, preços, documentação e possibilidades de investimento.
Segundo ele, a maior parte das vendas não se perde na negociação. “Se perde no lead que ficou duas horas sem resposta e no follow-up que morreu no terceiro contato, e isso a tecnologia resolve bem”, defende.
Fonte: Tribuna do Norte
