A Fundação Getúlio Vargas (FGV), por meio do Instituto Brasileiro de Economia (Ibre), divulgou na última segunda-feira de fevereiro (27) que a variação do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) para o mês de fevereiro caiu 0,06%.
O IGP-M é usado como base para reajuste da maior parte dos contratos de aluguéis e nos últimos 12 meses acumula 1,86%, percentual que deve ser aplicado aos contratos que vencem no mês de março.
Comparado ao mês de fevereiro do ano passado, o índice variava 1,83% e acumulava alta de 16,12% em 12 meses. De acordo com o coordenador dos índices de Preços, André Braz, a desaceleração do IGP-M é puxada pelo recuo dos preços de grandes commodities – com destaque para soja e bovinos.”O recuo dos preços de grandes commodities – com destaque para soja (de -0,92% para -3,68%) e bovinos (de 0,65% para -2,74%) – sustenta o IPA em queda e contribui para um novo recuo da taxa em 12 meses, que passou de 3,00% para 0,42%, o menor patamar desde março de 2018, quando caíra 1,22%. A inflação ao consumidor também cedeu diante da contribuição menos intensa do grupo Educação, Leitura e Recreação, cuja variação média desacelerou de 2,04% para 0,46%. Por fim, o INCC também registrou inflação mais baixa, influenciado pelo comportamento da mão de obra (de 0,77% para 0,10%), que registrou alta discreta em comparação ao mês anterior”, afirmou Braz.
Tabela IGP-M 2023 acumulado em 12 meses
Com a variação de 0,06% em fevereiro de 2023, o índice da inflação do aluguel acumula alta de 1,86% nos últimos doze meses.
| Mês de referência | Evolução mensal | Acumulado 12 meses |
| Fevereiro/2023 | -0,06% | 1,86% |
| Janeiro/2023 | 0,21% | 3,79% |
| Dezembro/2022 | 0,45% | 5,45% |
| Novembro/2022 | -0,56% | 5,90% |
| Outubro/2022 | -0,97% | 6,52% |
| Setembro/2022 | -0,95% | 8,25% |
| Agosto/2022 | -0,70% | 8,59% |
| Julho/2022 | 0,21% | 10,08% |
| Junho/2022 | 0,59% | 10,70% |
| Maio/2022 | 0,52% | 10,72% |
| Abril/2022 | 1,41% | 14,66% |
| Março/2022 | 1,74% | 14,77% |
| Fevereiro/2022 | 1,83% | 16,12% |
Como calcular o reajuste do aluguel?
Conhecido como inflação do aluguel, o IGP-M é um indicador mensal da atividade econômica do país, englobando setores como construção civil, matérias-primas utilizadas na produção agrícola e a variação de preços de bens e serviços.
O resultado do IGP-M é uma média da inflação do produtor (Índice de Preços ao Produtor Amplo – IPA), do consumidor (Índice de Preços ao Consumidor – IPC) e da construção civil (Índice Nacional de Custo da Construção – INCC).
A distribuição do peso de cada índice para o cálculo do IGP-M é feita da seguinte forma:
- 60% para o IPA;
- 30% para o IPC;
- 10% para o INCC;
Dessa forma, o IPA é o indicador que monitora a variação de preços percebidos por produtores, ao passo que o IPC acompanha o comportamento dos preços que impactam diretamente o consumidor final.
Já o INCC apresenta os custos para a construção civil, em uma análise que leva em conta a variação de preços de materiais de construção e custo de mão de obra especializada.
Além do reajuste de aluguéis, o IGP-M também é utilizado como base para correção de tarifas públicas (energia e telefonia) e contratos de prestação de serviços, como educação e planos de saúde.
Cálculo do reajuste do aluguel 2023
Agora que você já entendeu como é composto o índice usado para reajustar o valor do aluguel verá que é muito simples calcular qual será o aumento feito anualmente.
Primeiro, você deve conferir qual é a data de aniversário do contrato do seu aluguel. É com base nesse vencimento que o valor será reajustado e você irá descobrir qual o acumulado do índice nos últimos 12 meses.
Para contratos com vencimento em fevereiro, o percentual de reajuste foi de 3,79%. Dessa forma, o cálculo exato será: valor do aluguel x 1,0379 = valor do aluguel reajustado.
Por exemplo, se o valor do seu aluguel é R$ 2.000, o cálculo será R$ 2.000 x 1,0379, resultando no novo valor de R$ 2.075,80 a ser pago a partir de março.
Qual será o reajuste do aluguel em março de 2023?
Contratos de aluguel que usam o IGP-M como base de cálculo e vencem em março terão 1,86% de reajuste, percentual do índice acumulado em 12 meses.
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